Може и без лицитације

За издавање атрактивних локација у кругу ЗЦ годинама уназад расписивана јавна лицитација на којој су се заинтересовани за подизање монтажних локала борили бољом понудом. Праксу прекинуо актуелни менаџмент одлуком да се закуп продужи на основу анекса уговора склопљених са старим закупцима

На земљишту у власништву Здравственог центра (ЗЦ) Врање тренутно се налази шест малопродајних монтажних објеката локалних приватника, од који су три активна, иако за издавање тих локација у закуп није одржана јавна лицитација како је то био обичај у прошлим временима. Последњи оглас за издавање мини парцела за мали бизнис у склопу ЗЦ био је расписан октобра 2010. године. Јавна лицитација одржана је 12. новембра исте године. Они са најбољим понудама добили су земљиште на годину дана. Када је 12. новембра 2011. године истекао тај период, лицитација више није било. До данас. То значи да нека три месеца власници послују у болничком кругу под у најмању руку сумњивим околностима, додуше, не својом кривицом.

СТОТИНАК КВАДРАТА У ИГРИ

На катастарској парцели бр. 6573 КО Врање, када је реч о новијим временима, најпре је бивши директор, сада начелник Хирургије Мирољуб СТАНКОВИЋ, сходно одлуци Управног одбора ЗЦ Врање бр. 02-1861, управо у „Врањским“ октобра 2005. расписао јавну лицитацију за давање земљишта у петогодишњи закуп. Радило се о две локације од 12 и 17 квадрата поред улазне болничке капије у улици Јована Јанковића Лунге, четири парцеле које излазе на Улицу Боре Станковића у непосредној близини Хитне помоћи (две по 10, један од 15 и једна од 18 квадрата), те једној парцели испред Службе за радиологију површине 35 метара квадратних. 

Земљиште је тада понуђено заинтересованим закупцима по почетној цени од 500 динара по квадрату, плус ПДВ. Одређено је да се они могу бавити ограниченим делатностима - малопродаја хране и прехрамбених артикала, штампе и цигарета - а забрањена је унапред свака делатност која се поклапа са делатношћу ЗЦ Врање. Као нпр. лекарске ординације, продаја лекова (да не буде забуне, апотека поред паркинга Дома здравља на приватном је земљишту).

Један од закупаца, Драган НАЦКОВИЋ, који петнаестак година на локацији испред Дома здравља према Улици Боре Станковића са оцем држи киоск брзе хране, памти лицитацију из 2005. и још једну из 2010.

- Последња је била за закуп на годину дана. После тога није више било лицитације, него је мени без лицитације продужен закуп - каже Нацковић.

На оној другој лицитацији из новембра 2010. предмет јавног надметања био је закуп шест локација са нешто измењеним квадратурама. Све у свему, укупно стотинак квадрата по почетној цени од 750 динара по метру.

АНЕКС КАО ПРАВНИ ОСНОВ

У саопштењу као одговору на новинарска питања које смо добили преко портпаролке Бебе КАНАЧКИ каже се да су током 2011. године код два од три уговора направљени анекси на основу могућности која је предвиђена уговором. Ваљда зато није било лицитације. Тачније, прецизира се, продужена су два уговора 23. новембра 2011. на годину дана. Још се додаје да је расписана и лицитација за једну додатну парцелу после које је 15. јуна склопљен уговор са власником трговинске радње на пет година (види оквир).

- Правни основ за издавање земљишта у закуп, уколико није расписана лицитација, јесте анекс уговора који предвиђа могућност продужења уговора - стоји у саопштењу ЗЦ.

 Адвокат Драган НИКОЛИЋ, правно тумачећи објашњење из ЗЦ о продужењу закупа на основу анекса уговора са закупопримцима, каже да је такав чин менаџмента ЗЦ правно немогућ, односно незаконит.

- То је потпуна приватизација ЗЦ и кршење закона. Неко ће одговарати што ствара фамилијарну атмосферу на нивоу ЗЦ где су у неравонаправан положај доведени сви људи који би евентуално учествовали на лицитацији, а у корист привилегованих – каже Николић.

(КОМПЛЕТАН ТЕКСТ ПРОЧИТАЈТЕ У ШТАМПАНОМ ИЗДАЊУ)