Ивеститор јачи од закона

Станари позивају све надлежне институције да делују у складу са својим ингеренцијама и «спрече насилника у незаконитом поступању». У супротном, моћи ћемо да констатујемо да живимо у хаосу који хране управо те институције - наводи Димић

У цик зоре, 30. септембра ове године, у блоку „Центар 2“, уз помоћ тешке механизације четири гараже збрисане су са лица земље. Овај посао обавила је група грађевинских радника, предвођена власником предузећа „Виго“ Војиславом Величковићем, који на том простору жели да подигне вишеспратни стамбени објекат.

СУД СУДИ, ВИГО РУШИ

Борјанка Илчев, супруга једног од власника срушених гаража Ивана Илчева, наводи да је све урађено на силу и на брзину.

- Страшна бука је пробудила читаво насеље, станари су били испрепадани. Имали смо утисак да је Величковић довео целу породицу, јер су били присутни и његов отац и брат. Наше гараже су најпре уништене, а онда је хрпа шута и лима одвезена у непознатом правцу. Просто да човек не поверује да је тако нешто могуће - наводи Борјанка, описујући то септембарско јутро.

Можда у свему томе ништа не би било чудно да је Величковић своју рушилачку операцију извео у складу са правоснажним решењем Основног суда, пред којим је септембра прошле године покренуо процес за уклањање поменутих гаража. Напротив, у тренутку док је људима уништавао имовину, поступак је још увек био у току, а суд је 13. октобра одбио његов захтев за спровођење привремене мере. Власници гаража се сада питају како је било могуће да инвеститор, на своју руку, не чекајући судски исход, лично трактором учествује у рушењу гаража? Укратко, Виго је порушио гараже, дакле туђу имовину, пре него је суд рекао да то не сме да чини. О чему се, дакле, овде ради?

Зарад изградње три вишеспратне стамбене зграде, предузеће «Виго» је од градских власти пре неколико година добило у закуп земљиште у строгом центру града, у блоку Центар 2, који оивичавају Бранкова, Партизанска и Улица Лоле Рибара. На том потезу, међутим, деценијама постоје вишеспратни стамбени објекти, а станари тих зграда су на више начина и у више наврата покушавали да спрече Величковића да гради, бојећи се да ће им бити погоршани услови живота и ускраћено право да користе околни простор. То им, међутим, није полазило за руком, јер су у међувремену ипак никла два објекта, док је изградња трећег започела пре неколико месеци.

На том месту, међутим, деценијама уназад стајале су четири гараже, од којих три монтажне - лимене, и једна зидана. Како су ови објекти сметали инвеститору да подигне трећи објекат, он је пред Основним судом 10. септембра 2010. године поднео тужбу у којој је тражио да их власници уклоне, као и накнаду штете од 15.000 динара. «Виго» је суду предложио и одређивање привремене мере којом би се туженим такође наложило уклањање спорних гаража. 

- Тужилац свакодневно трпи огромну и ненадокнадиву штету јер земљиште које је узео у закуп од Дирекције за изградњу и развој Града Врања, за који закуп је платио преко 100.000 евра како би стекао могућност да изгради стамбено-пословне објекте, тренутно не може да спроведе јер тужени не желе добровољно да уклоне нелегалне монтажне објекте од лима, које су уједно и ругло у центру града, због чега се тренутно инвестиција од неколико милиона евра не може спровести у дело - наведено је у тужби коју је поднео «Виго».

Ипак, одлуке судова у старту нису ишле на руку инвеститору. Најпре је судија Основног суда Милица Михајловић одбила предлог «Вига» за доношење привремене мере из врло једноставног разлога.

- Усвајањем привремене мере делимично би се одлучило о постављеном тужбеном захтеву, па би из тих разлога даље било непотребно и излишно водити спор - стоји у образложењу овог решења.

Након тога, «Виго» се жали Вишем суду, тврдећи, поред осталог, да се ради о објектима који су нелегални, односно постављени без икаквог правног основа на земљишту које ово предузеће легално треба да користи за огромну инвестицију, на коју је добило право на основу лицитације. Резултаг је поново био исти - жалба је од стране Вишег суда 24. децембра прошле године одбијена, са истоветним образложењем које је дао и Основни суд: нема привремене мере уколико је она идентична са постављеним тужбеним захтевом.

Онда је наступило затишје, све до 1. августа ове године, када «Виго» поново Основном суду подноси предлог за хитно доношење привремене мере за обезбеђење неновчаног потраживања. Овога пута, међутим, додатни аргумент требало је да буде и приложена грађевинска дозвола издата од Секретаријата за урбанизам и имовинско-правне послове Града Врања, као и одобрење за изградњу. Такође, суду је предложено и да донесе привремену меру којом би се наложило Дирекцији да одмах уклони лимене гараже, јер је била дужна да парцелу које је издала у закуп преда као неизграђену, што није учинила. Одлука Вишег суда, међутим, ни овога пута није ишла у корист «Вига». Предлог је одбијен као неоснован, а у образложењу решења од 5. августа ове године, које је потписао судија Драган Митић, поред осталог стоји да тужилац у односу на невадене дужнике није ни у каквом дужничко-поверилачком односу, нити у било ком другом правном односу, проистеклом из неког правног посла. Што се тиче Дирекције, наведено је да «Виго» своја потраживања може обезбеђивати у парничном поступку.

ВЕЛЕОБРТИ

Након тога ипак долази до обрта. После новог предлога «Вига», Основни суд усваја привремену меру, а у решењу од 15. августа ове године, које је потписала исти судија, Милица Михајловић, која је пре тога одбила предлог Вига, наведено је да «постоји оправдана бојазан да ће тужилац претрпети ненадокнадиву штету», те да је посебно узета у обзир чињеница да је тужилац поднео правоснажно решење о грађевинској дозволи од 1. јула 2011.

Са обртима, међутим, није завршено. Овога пута су се 29. августа на решење Основног суда жалили власници гаража Иван Илчев и Иван Ковачевић, наводећи да Основни суд није дао релеватне доказе са своју одлуку, те да ју је засновао на претпоставкама. Они су навели и да је грубо повређено материјално право, јер је издата привремена мера где то законом није предвиђено. Њима је нејасно како је то првостепени суд, с обзиром на то да је претходно правоснажним решењем одбио предлог за издавање привремене мере, сада одлучио супротно.

- Тужени сматрају да је очигледно да је у међувремену извршен снажан притисак  на суд од тужилачке стране, а вероватно и од оних који стоје иза тужиоца - навели су Илчев и Ковачевић.

Виши суд, вероватно на запрепашћење власника «Вига», 12. септембра усваја ову жалбу, односно укида последње решење Основног суда и читав поступак враћа на почетак. Величковић овога пута није чекао нову одлуку ниже инстанце. У рану зору, 30. септембра ове године, упао је са својом грађевинском оперативом у блок Центар 2 и срушио оно што му смета.

Онда је, међутим, уследило нешто што је Величковић најмање очекивао: 13. октобра ове године Основни суд је поново одбио предлог за усвајање привремене мере.

- Тужилац није учинио вероватним настанак ненадокнадиве штете. Осим тога, усвајањем овако предложене привремене мере исцрпљује се један део тужбеног захтева, јер је предложена привремена мера идентична са истим, па је суд због наведеног одлучио као у изреци - стоји у образложењу решења које је потписала  судија Милица Михајловић.

Наравно, «Величковић има право жалбе, али се поставља питање каквог смисла имају даљи поступци када су гараже већ уништене? Шта вреди власницима ових објеката што спор иде у њихову корист када су већ изгубили оно за шта се боре?

Зоран Димић, зет једног од власника гаража Ивана Ковачевића, каже да су оштећени поднели кривичну пријаву против Војкана Величковића због кривичног дела самовлашћа, односно зато што је срушио њихове гараже не поштујући одлуке суда.

- Нарочито ћемо инсистирати да се утврди ко је охрабривао инвеститора у свему што је радио, ко му је помагао и захтеваћемо да се одговорни казне. Директно прозивам све надлежне институције да делују у складу са својим ингеренцијама и спрече насилника у незаконитом поступању. У супротном, моћи ћемо да констатујемо да живимо у хаосу који хране управо те институције - наводи Димић.

(КОМПЛЕТАН ТЕКСТ ПРОЧИТАЈТЕ У ШТАМПАНОМ ИЗДАЊУ)